民宿定价这方面有哪些小技巧？房型价格按照降序排列：如果将房间按照价格降序排列展示，房客可以受其影响选择一个间相对较贵的房间。当将产品按照价格从高到低的顺序排列时，获得的营业利润最高。当房客对一系列民宿进行估价的时候，他们会以见到的第一个价格作为参考价格。如果这个初见价格比较高，房客对价格就会产生较高的认知。当房客以这个较高的价格作为参考价时，其他的选择就会看起来更加划算。当房间按照价格升序排列时，房客每见到一个新房间，就感觉丧失了以更低价格购买房间的能力。因此，他们倾向选择价格更低的房间来降低损失。
民宿的基本特征有哪些？个性特征张扬。从起源和本质上讲，民宿就是民居，就是老百姓的住宅。百姓分布各地，接受不同文化、不同风俗、不同传统、不同家教的熏陶，在选择和建设自己的住宅时，无不受到这些熏陶的影响，显得各具特色。此外，由于是民居，是老百姓自己的房子，较少受到来自各方面的干扰，所以，在选址、朝向、设计、用料、内饰、规模、体量等方面，都充分体现主人的意愿。
