第一次住民宿需要注意哪些事情？注意价格、入住时间、退订规则等，民宿的价格都是屋主自己设定，在淡季时价格一定会比旺季时低，所以在预定时一定要选择好入住和退房时间，系统会计算出相应的价格。民宿不像酒店会在大厅设置前台，很多民宿主人都有自己的工作，因此入住的方式、时间都是双方协定的，这些通常会在订房规则里看到。另外，房屋大小和床铺决定容纳人数，入住前一定要如实告知屋主入住的人数，如果超出了可住人数，看是否能够加床。当然加床可能产生额外的费用，所以在不清楚的费用问题上一定要多问。
第一次住民宿需要注意哪些事情？入住后检查房屋设施，有问题及时沟通：入住后检查房屋是否与描述、图片相符。因为屋主在拍摄房间照片时可能受到角度、光线的影响，也会为了呈现更好的图片效果添加一些滤镜。这当然不能被称为实际与图片不符，更多应检查大件设备是否能正常运作，配套设施是否都有。如果有问题马上和屋主沟通，或者联系订房的第三方平台，以保障自己的权益。
民宿的分类有哪些？集合住宅型－例宜兰罗东一带的合法民宿位于罗东溪附近，冬山乡珍珠农业区，冬山河休闲农业区之间，是宜兰县政府工商旅游局核准设立的合法民宿，宜兰乡村农庄处处绿意良田，田野稻香享受旅游的心情, 冬山河亲水公园，免费铁马之旅或游河褡（鸭母船）外围田野环绕,庭园景色绿意盎然，享受尘嚣之远离心旷神怡，令人舒畅。乍见井然有序的住家设计，内部却有着与外观全然不同的空间安排，承袭外部简洁朴实的设计，民宿主人提供一个更为舒适的居家环境，全新打造的新颖装潢、怡人的视觉享受、舒适的住宿设备，再加上民宿贴心的服务，是个让每位来访的朋友能够完全放松身心的天地。
民宿定价这方面有哪些小技巧？当运用折扣：如果太频繁或者折扣过大，折扣反而会刺激房客变得更加对价格敏感，他们就可能会坐等下次折扣。提供折扣的初衷，是希望能够最大化提升房客的认知价格，进而让房客感觉更划算。减免同样数额，是否运用百分比展示有很大的差别。当价格低于100时，用百分比来展示折扣，当价格超过100时，用实际金额展示折扣。民宿产品需要灵活运营，不同民宿、不同定位、不同时间、不同阶段、不同渠道等等都需要不同的运营策略，没有绝对正确的策略，只有最适合当下的策略。
